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12 Apr 2019
今天想跟大家分享一個近期發生的註冊檢驗人員被檢控的案例。部分市民在驗樓事宜上或許對屋宇署的角色和權責未必十分了解,在此筆者希望藉機作簡單提醒。
事緣有註冊檢驗人員在為相關樓宇提交強制驗樓完工證明書後,被屋宇署無意中發現樓宇修葺工作仍有紕漏而遭署方檢控,繼而被法院定罪和罰款。
從上述個案中:
第一,究竟屋宇署是否有責任核對由相關專業人員呈上的驗樓記錄和報告?
第二,究竟屋宇署是否有責任到單位現場視察有關的訂明修葺是否準確完成?
第三,究竟屋宇署是否有權責批核由相關專業人員呈上的驗樓報告?
最後,從上述案例,監督樓宇進行訂明檢驗及訂明修葺當然屬於註冊檢驗人員的職責。而他日若因樓宇維修不善而導致有公眾或第三者受到人命或財產損失,業主固然可另外向有關失職或疏忽的專業人士或註冊檢驗人員循民事索償,但事件最大責任最後始終落在業主身上。
故此,筆者建議市民應該經常留意自己物業的狀況,需要時對樓宇作出適時的維修,以減低所承受的風險。
普縉 建築測量副董事總經理 蘇文豪
(轉載自東網財經)
【專家樓評】蘇文豪:屋宇署在強制驗樓的角色及權責
影片:https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190412/bkn-20190412150612299-0412_00842_001.html?eventsection=hk_finance&eventid=402883474cd641ed014ce58efaaf10a4今天想跟大家分享一個近期發生的註冊檢驗人員被檢控的案例。部分市民在驗樓事宜上或許對屋宇署的角色和權責未必十分了解,在此筆者希望藉機作簡單提醒。
事緣有註冊檢驗人員在為相關樓宇提交強制驗樓完工證明書後,被屋宇署無意中發現樓宇修葺工作仍有紕漏而遭署方檢控,繼而被法院定罪和罰款。
從上述個案中:
第一,究竟屋宇署是否有責任核對由相關專業人員呈上的驗樓記錄和報告?
第二,究竟屋宇署是否有責任到單位現場視察有關的訂明修葺是否準確完成?
第三,究竟屋宇署是否有權責批核由相關專業人員呈上的驗樓報告?
最後,從上述案例,監督樓宇進行訂明檢驗及訂明修葺當然屬於註冊檢驗人員的職責。而他日若因樓宇維修不善而導致有公眾或第三者受到人命或財產損失,業主固然可另外向有關失職或疏忽的專業人士或註冊檢驗人員循民事索償,但事件最大責任最後始終落在業主身上。
故此,筆者建議市民應該經常留意自己物業的狀況,需要時對樓宇作出適時的維修,以減低所承受的風險。
普縉 建築測量副董事總經理 蘇文豪
(轉載自東網財經)
THOUGHTS
Newspaper & Interview
Aaron, WAN Chi Keung |
THOUGHTS
Aaron, WAN Chi Keung
Chief Auctioneer
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Chief Auctioneer
NEWSPAPER
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東網 - 財經
專家樓評
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200709/bkn-20200709125637148-0709_00842_001.html
另類投資
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20210106/bkn-20210106122125043-0106_00842_001.html
INTERVIEW
- 美聯物業置富頻道 網站首面: https://www.youtube.com/channel/UCTecCQoH7JhpEy3HvSTpo5g
-
物業及商品投資 拍賣會尋寶全攻略|【置富直播台】
https://youtu.be/a_1m__xnoz8
Kevin, SO Man Ho |
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Kevin, SO Man Ho
Executive Director & Managing Director of Building Surveying
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Executive Director & Managing Director of Building Surveying
NEWSPAPER
INTERVIEW
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NOW 新聞
【時事全方位】強制驗窗計劃成效 (一 )及( 二)
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335169&catCode=124&topicId=566
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335171
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胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說專題:如何煉成唾手可得的「安樂窩」】
https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/151081378867130/
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胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說樓市 X Yahoo財經:黑廁係咪播毒陷阱?三大專家深入拆解!】
https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/182284276445598/
Frank, WONG Chung Lai |
THOUGHTS
Frank, WONG Chung Lai
Managing Partner, Planning & Development
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Managing Partner, Planning & Development
NEWSPAPER
Rex, WONG Chun Man |
THOUGHTS
Rex, WONG Chun Man
Managing Partner, Business Valuation
Rex, WONG Chun Man
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NEWSPAPER
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CAPITAL 資本雜誌
王俊文 http://www.capital-hk.com/article-keywords/1033/wang-jun-wen
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華富財經 - 名家縱論
政經峰煙 http://www.quamnet.com/newsmost.action?authorCode=COL_CCM&pageNo=0
INTERVIEW
Winson, POON Yiu Wai |
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Winson, POON Yiu Wai
General Manager of Building Surveying & Project Director
Winson, POON Yiu Wai
General Manager of Building Surveying & Project Director
INTERVIEW
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NOW 財經台 網站首頁:https://nowtv.now.com/channel/333
【置業攻略】
03/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/6yWPkX97ZCfmW8Y
10/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/YdBgMfFZg7KRNpJ
【新屋入伙】
14/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/W8HDyPtf7MpRJGk