最新消息
01/04/2018
http://news.tvb.com/local/5ac00ffce603838c43b332d1
TVB 無綫新聞 - 探古尋源:平凡舊樓書 紀錄香港歷史轉變
無綫新聞 - 探古尋源:平凡舊樓書 紀錄香港歷史轉變http://news.tvb.com/local/5ac00ffce603838c43b332d1
海景大廈大家知道在哪兒嗎?那麼歌頓大廈呢?這幅地圖大家又是否認得是哪裡?原來是西灣河的太安樓 。 普縉集團企業發展部總監張聖典說:「原本太安樓臨海發展,我們看到對出已發展成鯉景灣、嘉亨灣, 已全數填海,看到地形、城市發展迅速,加上當時交通不是那麼方便,主要交通以小輪,港島區則是電 車、甚至巴士,很多時候在封面,或吸引人的位置,會提及到小輪碼頭、巴士站等。」 一本本舊樓書,記載著畫家筆下的香港,亦紀錄了香港以前的一點一滴。 張聖典表示:「會形容同區的歷史背景,例如這一本書說到銅鑼灣區,會說銅鑼灣區當時是廢墟、礦地, 亦有說到維多利亞公園附近有填海。由於當時建築物設計較簡單,內容相應亦能較簡單,數頁紙就能全數 覆蓋。當時年代都是中國人為主,很講究傳承問題,例如年期999年,可以世代承傳。」 現時的樓盤廣告,標榜有豪華會所,宮廷式大堂,當年甚麼叫美好生活呢?透過售樓書,或許可以得知一 二。 「設備完善」,水、電、煤一應俱全,電話地線接駁好,一入住已可享用,「管理妥善」,有看更、清潔 ,保持大廈高尚寧靜氣氛,「尺寸均真」、「電梯上落」等,這些現時看來可能稱不上是賣點,但當時則 是市民置業時重視的因素。 現在幾乎不會出現的「打油詩」,以前也可以看到。 張聖典表示:「『有我咁平,冇我咁靚』、『有我咁靚,冇我咁平』,亦有很多林林種種,有很多今天回 看是較為有趣的銷售手法。樓書都很強調買樓時鬧中帶靜、環境優美、背山面海、向南樓,加上會很強調 建築物堅固,年期長久等,這些都是當時居民或市民買樓時會考慮的地方,亦反映當時民風較純樸。」 二次大戰後,香港人口快速增加,當時樓宇是以一整幢出售,有能力買入整幢樓宇的人不多,普通市民只 能租樓住。其後,地產商吳多泰及霍英東,分別發明「分層出售」和「賣樓花」,「買樓」變成買一個單 位,降低「上車」門檻。 不過在交通尚未那麼方便的年代,加上單位仍未建成,要如何知道自己買甚麼樓?簡潔平實的售樓書,就 在50年代中期出現,為買家提供了用料、間隔等資料。 早期的售樓書,大多數都是十數頁,薄薄的一本。但隨著《一手住宅物業銷售條例》實施,售樓書要提供 較為詳細的資料,樓書就變得越來越厚。 樓宇設計變了,售樓書變了,不過「買樓」的難度卻沒甚麼轉變。看看香港首個大型屋苑美孚新邨當時的 價單,最便宜只需要三萬五千元就可「一筆過」買一個單位。不過在六十年代尾,普通人的工資,每月大 概只有二百多元。 張聖典表示:「置業一向也不是容易的事,當時買樓要付出大筆首期不是容易的,因為當時大部分人口從 事藍領工作,積蓄亦不是那麼多。」 舊樓書看似平凡,不過每一本都紀錄著香港的歷史,香港的轉變。(轉載自TVB無綫新聞 - 探古尋源)
我們的想法
文章及訪問
尹志強 |
我們的想法
尹志強
普縉首席拍賣官
尹志強
普縉首席拍賣官
專欄文章
-
東網 - 財經
專家樓評
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200709/bkn-20200709125637148-0709_00842_001.html
另類投資
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20210106/bkn-20210106122125043-0106_00842_001.html
媒體互動
- 美聯物業置富頻道 網站首面: https://www.youtube.com/channel/UCTecCQoH7JhpEy3HvSTpo5g
-
物業及商品投資 拍賣會尋寶全攻略|【置富直播台】
https://youtu.be/a_1m__xnoz8
蘇文豪 |
我們的想法
蘇文豪
執行董事 及 建築測量部董事總經理
蘇文豪
執行董事 及 建築測量部董事總經理
專欄文章
媒體互動
-
NOW 新聞
【時事全方位】強制驗窗計劃成效 (一 )及( 二)
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335169&catCode=124&topicId=566
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335171
-
胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說專題:如何煉成唾手可得的「安樂窩」】
https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/151081378867130/
-
胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說樓市 X Yahoo財經:黑廁係咪播毒陷阱?三大專家深入拆解!】
https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/182284276445598/
黃仲澧 |
王俊文 |
我們的想法
王俊文
商業估值 高級合伙人
王俊文
商業估值 高級合伙人
專欄文章
-
CAPITAL 資本雜誌
王俊文 http://www.capital-hk.com/article-keywords/1033/wang-jun-wen
-
華富財經 - 名家縱論
政經峰煙 http://www.quamnet.com/newsmost.action?authorCode=COL_CCM&pageNo=0
媒體互動
受邀分享:
https://www.rexwong01.net/public-share/
媒體報導:
https://www.rexwong01.net/media/
潘耀威 |
我們的想法
潘耀威
建築測量部總經理 及 項目總監
潘耀威
建築測量部總經理 及 項目總監
專欄文章
媒體互動
-
NOW 財經台 網站首頁:https://nowtv.now.com/channel/333
【置業攻略】
03/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/6yWPkX97ZCfmW8Y
10/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/YdBgMfFZg7KRNpJ
【新屋入伙】
14/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/W8HDyPtf7MpRJGk