19/01/2019

期望加快處理棕地問題

筆者早前因工作關係前往新界北部，留意到目前關於新界棕地的狀況，發現棕地上進行著不少經濟活動；但大多屬支援性質，或是一些不宜於市區進行的作業用途，如廢金屬回收、大型貨倉等等。

同時亦注意到這些土地的使用效能相對較低，普遍以單層式的建築為主，且不同類型的作業用途在棕地範圍內四處散布、缺乏組織，呈現出「各自為政
的布局。

此外，棕地範圍內的道路迂迴曲折，路面凹凸不平，且作業活動過程中不時有污水流到周圍的水溝和地面，亦經常有廢氣及噪音傳出，對附近的環境造成破壞。故對於政府早前研究於洪水橋分兩階段興建7至8幢多層大廈以安置棕地作業的計劃，筆者希望相關詳情能盡快公布。

引起城中熱議的「土地大辯論」已經結束。姑勿論這土地諮詢的結論如何，棕地土地使用效率偏低的問題也必需受到重視。正視棕地土地利用的問題，除了在經濟方面能改善土地使用的效益，在環境方面亦有助減輕作業活動對鄰近民居和農地造成的滋擾及污染，使當地及周邊的環境得以改善。

最後，筆者希望這次土地供應專責小組的報告能為解決本港棕地問題提供一個重要的契機。

張聖典
普縉 集團企業發展部總監(估值及物業管理)

(轉載自星島地產網)